商用房强占如何给

法律分析：
（1）对于与产权人有合同关系的占有人，如租赁情况，依据合同约定处理是合理合法的。合同是双方权利义务的依据，追究违约责任能保障产权人的权益，要求返还房屋和赔偿损失可弥补产权人的利益。
（2）对于无合同关系的无权占有人，产权人基于物权请求权要求返还原物，这是物权保护的重要方式，能直接恢复产权人对房屋的占有和使用。
（3）在处理途径上，先协商是较为温和的方式，可避免矛盾激化。协商不成通过诉讼解决，依靠法律强制力保障权益。收集产权证明和强占证据是诉讼的关键，能支持产权人的诉求。若占有人不执行判决，申请强制执行可确保判决得以实现。而要求赔偿因强占造成的损失，能全面弥补产权人的经济损失。

提醒：
在处理商用房强占问题时，要注意保留好各类证据。不同案情细节不同，解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）区分占有人与产权人关系处理
若占有人与产权人存在租赁等合同关系，按合同约定追究违约责任，要求返还房屋和赔偿损失。若占有人无合同关系即无权占有，产权人可依据物权请求权让其返还原物。

（二）选择处理途径
先和占有人协商要求搬离。协商无果，收集产权证明、强占证据等向法院起诉。法院判决后占有人不执行，可申请强制执行。若强占造成损失，产权人可要求赔偿直接经济损失和经营损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
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1.若商用房被强占，有合同关系时，如租赁，按合同追究违约责任，要求返还房屋和赔偿损失；无合同关系则属无权占有，产权人可要求返还原物。

2.先与占有人协商搬离。协商不成，收集产权证明和强占证据起诉。

3.法院判决后占有人不执行，可申请强制执行。造成损失的，可要求赔偿直接经济和经营损失。
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结论：
商用房被强占，有合同关系可追究违约责任，无合同关系可基于物权请求权要求返还原物；可先协商，协商不成收集证据起诉，判决后不执行可申请强制执行，造成损失可要求赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若占有人与产权人存在如租赁等合同关系，违反合同约定强占商用房，需承担违约责任，产权人能要求其返还房屋并赔偿相关损失。若占有人无合同关系却强占房屋，属于无权占有，产权人基于物权请求权可要求其返还原物。处理时，先协商是较为温和的解决方式。若协商无果，产权人收集产权证明、强占证据等向法院起诉，通过法律途径解决。法院判决后占有人不执行，可申请强制执行保障自身权益。对于强占行为造成的直接经济损失、经营损失等，产权人可要求赔偿。若您在商用房被强占问题上有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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商用房被强占，处理方式需根据占有人与产权人有无合同关系而定。若有合同关系，如租赁，可依合同约定追究违约责任，要求返还房屋并赔偿损失；若无合同关系，属无权占有，产权人可基于物权请求权要求返还原物。

以下是具体解决措施和建议：
1.先与占有人协商，要求其搬离。这是较为温和的解决方式，可能快速解决问题。
2.若协商不成，收集产权证明、占有人强占证据等，向法院提起诉讼，通过法律途径解决。
3.法院判决后，若占有人仍不执行，可申请强制执行，确保权益得到保障。
4.若强占行为造成损失，产权人可要求赔偿，涵盖直接经济损失和经营损失等。